רכישת אדמה חקלאית בצפון יכולה להיות אחת ההשקעות הטובות שנבצע.
עתודות הקרקע בישראל מוגבלות והאוכלוסייה ממשיכה לגדול.
רכישה של אדמה היום יכולה להיות משתלמת בעתיד, כאשר היא תופשר ותהפוך לקרקע לבניה.
אז, בהתאם לתוכניות המקומיות, נוכל להשתמש בקרקע לבניית בית פרטי, למכור אותה במסגרת פרויקט בניה גדול או למכור אותה למרבה במחיר.
כך או אחרת, זו יכולה להיות השקעה כלכלית משתלמת.
האם רכישת אדמה חקלאית מתאימה למי שאינו חקלאי?
אנשים אשר נכנסים לעולם ההשקעות בקרקע יכולים לשאול האם אדמה חקלאית למכירה בצפון יכולה להיות השקעה גם עבור מי שאינו חקלאי.
חשוב להבין כי היום המונח "אדמה חקלאית" מתייחס לקרקע שאינה מיועדת כרגע לבניה.
היום אי אפשר לבנות עליה, אך אין זה אומר שיש להשתמש בה לצורך עיבוד אדמה.
ההשקעה היא עתידית ומיועדת לזמן ההפשרה.
ברגע שתתבצע הפשרה, אדמה חקלאית תהפוך לאדמה שניתן לבנות עליה ואז אפשר יהיה לממש את ההשקעה, בדרכים שציינו למעלה.
בהתאם לרשות ולתוכניות העתידיות אפשר לדעת האם האזור המדובר עומד לעבור שינויים בעתיד הקרוב או האם ההשקעה היא לטווח ארוך.
הסיכון בהשקעה באדמה חקלאית (ואיך למזער אותו)
על אף שברור כי בישראל עתודות הקרקע מוגבלות, נצטרך לבדוק את ההשקעה היטב ולבדוק גם את הסיכונים שניקח על עצמנו.
אחד הסיכונים הגדולים נוגע ללוח הזמנים.
צריכה להיות התאמה בין ציפיות התשואה שלנו לבין הקרקע עצמה.
לא תמיד ניתן לדעת מה יהיה בעתיד ולכן עדיף להתייעץ עם חברה שמתמחה בתחום ולמצוא את ההשקעה שמתאימה לציפיות התשואה שלנו.
בבחינת אדמה חקלאית למכירה בצפון עלינו לבחון את התשואה בהתייחס לגובה הרווח ולזמן בו נוכל לממש את התשואה.
חלקנו מוכנים לחכות עשרות שנים עד שנוכל ליהנות משימוש בקרקע וחלקנו רוצים ליהנות מהשינוי תוך שנים בודדות.
הסיכון שעלינו להביא בחשבון הוא שהתשואה תהיה נמוכה מכפי שתכננו וכי היא יכולה להתממש בעתיד הרחוק יותר מכפי שחשבנו בתחילה.
הפחתת הסיכונים מתחילה בהגדרה מה אנחנו רוצים להשיג.
עלינו לחשוב כמה אנחנו רוצים להשקיע, כמה כסף נרצה לעשות על ההשקעה ומתי.
במידה והחלטנו לפנות לחברה מקצועית, נוכל להעלות בפניה את הציפיות שלנו ובכך להגדיל את הסיכוי לקבל את התשואה הטובה ביותר ולהקטין בצורה משמעותית את הסיכונים.
3 סימנים שמצאנו קרקע חקלאית להשקעה טובה
בשנים האחרונות אפשר לראות שלל פרסומים אשר מתייחסים על קרקע חקלאית להשקעה בכל רחבי הארץ.
רגע לפני שאנחנו מחליטים לבצע עסקה ולקנות את האדמה, עלינו לשים לב לשלושת הסימנים הבאים:
- ציפיות סבירות – ככל שההבטחות שניתנות לנו גדולות יותר, כך אנחנו צריכים להיזהר.
העסקה יכולה להיות משתלמת וככל הנראה תהיה השקעה חכמה מאד.
עם זאת, המידע שיינתן לנו צריך להיות מבוסס על נתונים מדויקים ולא על הגדלת ציפיות ללא ביסוס. - קרקע באזור שאינו חקלאי – על פניו, כאשר אנחנו שומעים על אדמה חקלאית אנחנו יכולים להיות משוכנעים כי מדובר במקום שמיועד לחקלאות.
בפועל, לא כל אדמה מיועדת לשדה או מטע ואם האזור אינו חקלאי, הסיכוי לכך שהאדמה תופשר בעתיד הנראה לעין, עולה.
- בדיקות מקדימות – עלינו או על החברה שתלווה אותנו לבצע בדיקות מקדימות כדי לוודא כי האדמה שאנחנו מתכוונים לרכוש מתאימה להשקעה שלנו.
הבדיקות רבות ובניהן עלינו לבחון כי מדובר על קרקע בבעלות פרטית, לבדוק שאין על האדמה שיעבודים, לראות את תוכניות המתאר ועוד.
למצוא אדמה חקלאית למכירה בצפון שמתאימה להשקעה
קרקע טובה שמה לעצמה למטרה ללוות אותנו לקראת ההשקעה שלנו. החברה מזהה עבורנו את ההזדמנויות הטובות ביותר ומביאה ניסיון רב לכל פרויקט. השארת פרטינו באתר תאפשר לנו לשוחח עם החברה וליהנות משירותי איתור העסקה הטובה ביותר עבורנו.
