אדמה חקלאית למכירה בירושלים

אדמה חקלאית למכירה בירושלים – טיפים להשקעה

השקעות באדמות חקלאיות בישראל יכולות להיות משתלמות מאד.
לא מדובר על אדמה שיש לעבד אותה אלא על אחת שביום מן הימים תהפוך לקרקע המיועדת לבניה.
ביום הזה, השווי של האדמה יעלה ואנחנו נוכל לבנות את ביתנו או לבצע מכירה ברווח גדול.

אנחנו יכולים לצפות כי ביום בו יתבצע שינוי ייעוד הקרקע העלות שלה תעלה באופן משמעותי ובביצוע בדיקות מקדימות,
נוכל להעריך מתי יתבצע שינוי זה.
בכתבה זו ריכזנו טיפים לקניה ולאיתור אדמה חקלאית למכירה בירושלים.

4 טיפים לקניית אדמה חקלאית בירושלים

השקעה באדמה חקלאית בירושלים יכולה להיות השקעה נבונה. עם זאת, לא כל אדמה תתאים לנו ולא תעמוד בציפיות של מה שאנחנו רוצים להשיג.

הטיפים הבאים יעזרו לנו למצוא את העסקה הנכונה עבורנו:

1. הגדרת תקציב

כדאי להגדיר את התקציב כבר בתחילת הדרך. אפשר למצוא אדמה חקלאית למכירה בירושלים בתקציבים שונים.
לעתים החלקה תהיה גדולה ולעתים קטנה ובכל מקרה אנחנו לא צריכים להשקיע כספים אשר יהפכו את החיים שלנו למסובכים יותר.
ככל שנדע מה אנחנו מחפשים בשלב מוקדם יותר, כך התהליך יהיה ענייני ותוצאותיו יתאימו לציפיות שלנו.

2. איתור אדמה

לאחר שאנחנו יודעים מה התקציב שעומד לרשותנו נוכל להתחיל לחפש את האדמה.
אנחנו יכולים להסתכל על פרסומים שונים ויכולים במקום לפנות לחברה שתעבוד עבורנו ותאתר את העסקה הנכונה עבורנו.
עלינו להגדיר לחברה את הבקשות שלנו ואם היא בעלת ניסיון כמו חברת קרקע טובה, היא תצליח למצוא את האדמה המתאימה בתקציב שלנו.

3. בדיקת בעלות

חשוב מאד לבצע בדיקת בעלות לפני החתימה על החוזה ובוודאי שלפני העברת כספים.
כל שעלינו לעשות הוא לבקש לראות מסמך המעיד על כך שהאדמה החקלאית שייכת לאדם שלפנינו בטאבו.
לא מספיק לדבר על כך וחשוב לבדוק כי יש לנו העתק של מסמך רשמי שמעיד שהקרקע הנוכחית אכן שייכת למי שאנחנו מבצעים את העסקה מולו.

4. בדיקת סטטוס הקרקע

ככל שיהיה לנו יותר מידע כך יהיה לנו קל יותר להחליט האם להמשיך עם העסקה.
ברגע שאנחנו מוצאים אדמה חקלאית למכירה בירושלים אנחנו יכולים לבדוק גם את הסטטוס הנוכחי שלה ולהעריך אם ישנו סיכוי לשינוי הסטטוס.
כדאי להסתכל בתוכניות המתאר של העיר כדי להתרשם מפרויקטים בסביבה ולבדוק האם התקבלו החלטות בנוגע לאזור שלה.
אזור שעובר תנופת בניה וגדילה יצטרך להפוך את האדמות החקלאיות לזמינות לבניה בשנים הקרובות (עד עשר שנים).

אדמה חקלאית מול רכישת דירה

כל מי שנמצא בשלבי ההשקעה הראשונים יכול להעלות את השאלה האם עדיף לחפש אדמה חקלאית או דירה?
התשובה לכך אינה חד משמעית וברור שלכל השקעה יכולים להיות יתרונות וחסרונות.
בעוד שרכישת דירה היא השקעה יקרה מאד, רכישה של אדמה תהיה זולה באופן משמעותי.
סף הכניסה נמוך ומאפשר גם לאנשים עם הון נמוך להיכנס לשוק.

בעוד שדירה עשויה לדרוש שיפוצים ותיקונים כדי שאפשר יהיה למכור אותה, האדמה לא דורשת התעסקות אלא סבלנות בלבד.
בני המקרים, כדי להרוויח יש להמתין תקופה עד לעלייה של עלות הדירה או הפיכת האדמה למיועדת לבניה.
בעוד שניתן לבצע פעולות להשבחת הדירה ולמכור אותה ברווח גם תוך מספר חודשים (בהנחה שהשיפוץ שביצענו יהיה במסגרת תקציב סביר),
במקרה של אדמה חקלאית למכירה בירושלים מדובר על מספר שנים.

היתרון הגדול של השקעה בקרקע הוא היכולת להיכנס לתחום גם עם הון התחלתי נמוך.
לכן השקעות מסוג זה מתאימות גם לצעירים וגם לאנשים מבוגרים אשר מעוניינים לפתוח אפשרויות בפני הדור הבא.
בשני המקרים ניתן לפנות לקבלת מימון, אך בשל סף הכניסה הנמוך לא תמיד יהיה צורך בכך לשם רכישת אדמה.

אזורי מכירה נוספים ברחבי הארץ: קרקע חקלאית ברחובות | קרקע חקלאית בנימינה

המעבר בין אדמה חקלאית למכירה בירושלים לאדמה לבניה

כמשקיעים, ברור לנו שהאדמה שאנחנו מתכננים לרכוש מוגדרת כחקלאית.
משמעות הדבר היא שכרגע אי אפשר לבנות עליה. בדרך כלל אי אפשר לבצע איתה דבר אלא יש לחכות לשינוי הסטטוס שלה.
שינוי זה נקרא "הפשרה" וזו יכולה לקרות בחודשים או בשנים הבאות.
השקעה מסוג זה מתאימה לאלו מאיתנו שמסתכלים על העתיד ומוכנים להמתין עם הרווחים.

למרות שיש להמתין בין הרכישה לבין היום בו נוכל לקצור את הפירות,
אנחנו יכולים להבין לקראת מה אנחנו הולכים ולא צריכים לקנות אדמה בירושלים רק כי אנחנו רוצים לבצע השקעה.

ברור לנו כי ירושלים מתפתחת אך כדי לדעת מה הסיכוי שהאדמה תעבור הפשרה, עלינו לבצע את הבדיקות הבאות:

• בחינת האדמה – כדאי להסתכל על האזור ולהבין האם מתאים לבניה.
  יזמים ירצו לבנות בניינים ובתים באזורים בהם אפשר לעבוד על הקרקע.
  בעיקר חשוב לבדוק שאין כל בעיה באזור מבחינת הקרקע עצמה.
• בדיקת תוכניות העיר – כדאי לבדוק את התוכניות של העיר ואלו זמינות לכל.
  אנחנו יכולים לבדוק האם נבנו לאחרונה שכונות באזור בו מוצעת האדמה,
  לראות האם ישנם עוד שטחים פתוחים באזור ולפי זה להעריך האם האדמה שהתעניינו בה עשויה לעבור שינוי ייעוד.

אנחנו כאן למען ההשקעה שלך

חברת קרקע טובה עומדת לרשותך. החברה מביאה ניסיון רב בתחום ומלווה את לקוחותיה לכל אורך הדרך,
מהגדרת התקציב ועד לאיתור האדמה הנכונה. אנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר דרך השארת פרטיך באתר ולשמוע כיצד נוכל להשיג עבורך קרקע חקלאית בירושלים והסביבה.