קרקע לרכישה

קרקע לרכישה – 4 עצות להשקעה חכמה

רכישת קרקע להשקעה הפכה בעשור האחרון לאחת ההשקעות המעניינות ביותר בישראל.
בעוד שהאוכלוסייה ממשיכה לגדול, עתודות הקרקע נשארות מצומצמות ואפשר לראות כי נעשות תוכניות להפשרת קרקעות והפיכתן מקרקעות חקלאיות לקרקעות למגורים או לשטחים עסקיים.

האם המשמעות היא שמדובר בהשקעה הכי טובה שאפשר לעשות היום?
לא בהכרח. בכתבה זו ריכזנו את העצות החשובות ביותר שמובילות את הישראלים לביצוע השקעה נכונה.

עצה ראשונה – השקעה חכמה באופן אישי

העצה הראשונה נוגעת להשקעות בקרקעות, אך נכונה להשקעות באופן כללי.
כל השקעה צריכה להתאים לבעליה. לכן, מה שמתאים לאחד לא בהכרח יתאים לאחר.
כהכנה לרכישת הקרקע חשוב לענות על השאלות הבאות:

• מהו התקציב העומד לרשותנו? התקציב שעומד לרשותנו הוא אינו תקציב שיעמוד לרשות מישהו אחר.
  לכן, אם חבר שלנו מצא קרקע לרכישה שמצאה חן בעיניו, לא בטוח שההשקעה תתאים לנו.
  התאמה אישית היא נקודת הפתיחה שלנו.
• באיזה טווח נרצה לממש את ההשקעה? באופן כללי ניתן לומר כי השקעה בקרקע אינה מיועדת להיות השקעה קצרת טווח.
  עם זאת, עלינו לשאול את עצמנו האם אנחנו רוצים לממש את ההשקעה שלנו בטווח של חמש שנים, עשר שנים או יותר.
• מהי מטרת ההשקעה? רוב האנשים רובים ברכישה של הקרקע כהשקעה שנוכל למכור בהמשך הדרך, אך חלק ירצו לגור על הקרקע.
  שיקול זה יכול להשפיע על אופי הרכישה.

עצה שנייה – האצבע חייבת להיות על הדופק

בכל מה שנוגע להשקעות, ככל שיש לנו יותר ידע, כך נוכל לבצע את ההשקעה הנכונה ביותר עבורנו.
אנחנו יכולים לחפש באופן מתמיד אחר קרקע לרכישה במחיר משתלם ואנחנו יכולים להיות בקשר עם חברה מקצועית.
בקרקע טובה יידעו אותנו על אפשרויות תשואה המתאימות לציפיות שלנו ויבצעו עבורנו את עבודת החיפוש באופן מתמיד.

אנחנו צריכים לבסס את ההשקעה שלנו על ידע והבנה של השוק.
רכישה ללא הכנת השטח וללא הבנה מהן האפשרויות העומדות לרשותנו, עלולה להסתיים בדרך שלא לשביעות רצוננו.

עצה שלישית – בדיקת תוכנית המתאר העירונית

אנחנו צריכים להבין מהו המצב הנוכחי של הקרקע ומה צפוי להיות המצב שלה בעתיד.
באופן כללי, אפשר לחלק את המצב של הקרקע לארבעה:

1. קרקע מופשרת. קרקע זו כבר נמצאת בתוכניות המתאר ואפשר לבנות עליה.
   כל עיר תקבע את התנאים בהם ניתן לבנות במקום ואפשר לקבל מראש את כל הפרטים, עוד לפני הרכישה.
   לרוב אפשרות זו תהיה היקרה ביותר אך עם מידת הסיכון הנמוכה ביותר למשקיעים.
2. קרקע בתוכנית להפשרה. כאשר הרשות המקומית מתכננת לבצע הפשרה בטווח של חמש שנים, אפשר לדעת על כך ולבצע את הרכישה בהסתמך על מידע זה.
   כמובן, לאחר ההפשרה יתכן ויעלו תנאים שונים לשימוש בקרקע.
3. קרקע שיתכן שתופשר בעתיד. ישנן קרקעות לרכישה אשר ככל הנראה יופשרו בעתיד, אך ככל הנראה הדבר לא יקרה בחמש השנים הקרובות.
   אין דרך לדעת האם המצב ישתנה ומתי ולכן המחיר של קרקעות אלו יהיה נמוך יחסית.
4. קרקע ללא תכנון להפשרה. אפשרות זו נוטה להיות הזולה ביותר והמשמעות שלה היא שהקרקע ככל הנראה לא תעבור שינוי ייעוד בעשורים הקרובים.
   השקעה זו מתאימה למי שמחפש נחלה או שמוכן לחכות עשרות שנים עד להפשרה.

עצה רביעית – לעבוד עם חברה מקצועית

עבודה מול חברה מקצועית אשר מתמחה בתחום קרקע לרכישה לצורך השקעה, היא דרך יעילה להשקיע את המאמצים והכסף.
במקום להיות עם אצבע על הדופק, לחפש בכל פעם את הקרקע המתאימה ולגשת לחפש את תוכנית המתאר,
החברה תוכל לעשות זאת עבורנו וכל שעלינו לעשות הוא להחליט מה התקציב שעומד לרשותנו ומהו הסיכון שנרצה לקחת בתהליך.

חברת קרקע טובה עומדת לרשותנו.
החברה מקצועית, מתמחה בתחום ויכולה לאתר עבורנו לא רק קרקעות הפתוחות להשקעה אלא את הקרקע שתתאים לדרישות הספציפיות שלנו.
להתייעצות ללא כל עלות, כל שעלינו לעשות הוא להשאיר פרטים כאן באתר.