קרקע חקלאית למכירה בנגב

קרקע חקלאית למכירה בנגב – הדרך שלנו להשקיע בחוכמה

שנת 2020 מביאה איתה שלל הזדמנויות עסקיות ואחת מהן היא רכישת קרקע חקלאית.
בשנים האחרונות אנחנו יכולים לראות את התחום פורח וככל שיותר עסקאות נעשות כך נותרות פחות קרקעות.
במקביל לאופן ההשקעה אנחנו יכולים לצפות בשינויים המתרחשים בנגב.

ההתפתחות בארץ באה לידי ביטוי בין היתר בתחבורה ציבורית זמינה יותר ובגדילה של האוכלוסייה.
ברור כי בשנים הקרובות יהיה צורך להמשיך ליישב את הנגב.
היום, שטחים רבים בנגב נכנסים תחת הגדרת "אדמות חקלאיות",
אך בעתיד כדי ליישב אותו יהיה צורך לשנות את הייעוד ולהפוך אותן לקרקעות לבניה.

תהליך הפיכת קרקע חקלאית לקרקע לבניה

תהליך הפיכת קרקע חקלאית למכירה בנגב לקרקע לבניה עשוי לקחת זמן והוא כרוך בהחלטות בירוקרטיות שונות.
לתהליך עצמו קוראים "הפשרה" וכדי שהוא יקרה יש צורך בפיתוח אזורים נוספים.
היום הנגב נראה כמרחב שיש בו עוד מקום רב,
אך בפועל קרקעות רבות מוגדרות כחקלאיות וככל שהאוכלוסייה תמשיך לגדול (גדילה טבעית במדינת ישראל),
כך יהיה צורך ביותר שטחים למגורים.

ברגע שיותר אנשים מתיישבים בנגב, יש צורך ביותר קרקעות לבניה והמועצה או הרשות המקומית יתחילו לפעול לתהליך הפשרה.
אותם גורמים יפנו לממשלה ולמנהל מקרקעי ישראל ואלו מצידם יקדמו את השינוי.
התהליך יכול לקחת שנים ספורות (חמש שנים ופחות) בקרקעות הנמצאות בשטחים עירוניים והוא יכול לקחת עשור ויותר במקומות בהם אין כל תוכנית התפתחות.

איזו השקעה הכי מתאימה לנו?

אחת השאלות שעלינו לשאול את עצמנו בבואנו להסתכל על קרקע חקלאית למכירה בנגב היא איזה סוג השקעה אנחנו מחפשים.
השקעה בקרקעות תתאים בדרך כלל לאנשים שמוכנים ליהנות מתשואה בטווח הארוך,
אך ישנן גם עסקאות שמתאימות לטווח קצר של שנים בודדות ואפילו חודשים ספורים.

אנחנו צריכים להחליט מראש מהו הסכום שנרצה להשקיע, מהון עצמי או דרך פתרון מימוני.
אנחנו היחידים שיכולים לדעת איזה סוג השקעה מתאים לנו וכדי שנוכל לדעת מהן האפשרויות העומדות לרשותנו נוכל להתייעץ עם חברת קרקע טובה שמתמחה בתחום ותציג לנו את הנתונים השונים.

3 כללים לרכישת קרקע חקלאית למכירה בנגב

כל מי שרוצה להשקיע בנגב יכול לעשות זאת.

עם זאת, כדי להפחית את הסיכון ולהתאים בין ההשקעה לציפיות האישיות, כדאי לפעול על פי הכללים הבאים:

• כלל ראשון – בדיקות מקדימות

קרקע חקלאית למכירה בנגב יכולה להיות השקעה טובה, אך הדבר תלוי בגורמים רבים.
עלינו להבין כי לא כל קרקע צפויה לעבור שינוי בעתיד הקרוב (וחלקן גם לא בעשור או שניים הקרובים).
בתהליך הבדיקות יש לבחון מה קורה בסביבה, איזו התפתחות עירונית מתרחשת במקום ולבדוק האם ישנן תוכניות פיתוח ספציפיות הנוגעות לשטח עצמו.

אנחנו לא חייבים לבצע את הבדיקות בעצמנו.
חברת קרקע טובה מתמחה באיתור קרקעות להשקעה ותוכל לסייע לנו למצוא את העסקה הנכונה ביותר עבורנו,
תוך מתן מידע מקיף ככל הניתן על כל אפשרות שעומדת לרשותנו.

• כלל שני – רכישה בתקציב שלנו

אנחנו יכולים לחפש אחר קרקע חקלאית למכירה בנגב בתקציב שלנו.
התקציב יכול להיות מורכב מהון עצמי שעומד לרשותנו ומהון עצמי שאנחנו מעוניינים לגייס.
אנחנו צריכים להגדיר קודם כל את התקציב ולאחר מכן לחפש את הקרקע, אשר יכולה להיות בנגב או במקומות אחרים בארץ.

הגדרת התקציב ופניה לגורמי מימון צריכה להיות תהליך שנבחן בכובד ראש.
באפשרותנו להתייעץ עם חברה המתמחה בתחום ולבחון יחדיו מהן האפשרויות העומדות לרשותנו בתקציב שאנחנו מגדירים.

• כלל שלישי – בחירת קרקע חקלאית באזור מרכזי

ההשקעה הנכונה תתבצע בקרקע אשר מצד אחד עוד לא קיבלה אישור לבניה (ולכן היא מוגדרת כחקלאית) ומצד שני נמצאת באזור מרכזי.
אנחנו רוצים להשקיע בקרקע כשהמחיר שלה נמוך ורובנו רוצים ליהנות מההשקעה בטווח הנראה לעין.
כשהאזור מרכזי ונמצא בפריחה, הסיכוי שהקרקע תעבור הפשרה גבוה.

חברת קרקע טובה מסייעת לרבים לאתר קרקע חקלאית למכירה בנגב שעומדת בשתי הדרישות הללו והיא תוכל לעמוד גם לרשותנו באיתור ההשקעה הנכונה.

אולי יעניין אותך, אזורי שירות נוספים בקרבתך: קרקע חקלאית בבאר שבע | קרקע חקלאית בגדרה

להשקעה חכמה, השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם בהקדם או התקשרו אלינו לייעוץ חינם!