קרקע חקלאית לבנייה רוויה

קרקע חקלאית לבנייה רוויה – כך תעשו את העסקה הנכונה

מצד אחד מדינת ישראל רוצה להוזיל את מחירי הדיור.
מצד שני, עתודות הקרקע מוגבלות.
מצב זה מוביל לקבלת החלטות בנוגע לשינוי ייעוד קרקעות בכל הארץ.
כבר בתחילת דרכה הגדירה המדינה את ייעוד הקרקעות השונות
כשחלקן נכנסו תחת הגדרת "חקלאיות" וזאת מתוך כוונה לומר שאין כוונה (כרגע) לבנות עליהן.
חלקן כבר עברו תהליך הפשרה, מה שהפך אותן לקרקעות לבנייה רוויה וחלקן יהפכו לכאלה בעתיד.

מהי קרקע חקלאית לבנייה רוויה?

כאשר אנו מדברים על קרקע חקלאית לבנייה רוויה
הכוונה היא לאדמה אשר בסופו של דבר ייבנו עליה מבנים בעלי שתי קומות או יותר
ושאלו יכללו לפחות ארבע יחידות דיור.
על פניו הייעוד הוא לא לבניית בית פרטי וחשוב לדעת זאת לפני רכישת הקרקע.
אלו אשר מחפשים אחר עסקה טובה כדי לבנות את בית החלומות הפרטי שלהם בעתיד,
יצטרכו לחפש אחר קרקע אחרת.
אלו אשר רוצים לבצע עסקה טובה ומשתלמת, ימצאו כי זהו הפתרון עבורם.

יש לציין כי לא כל קרקע חקלאית מיועדת לבנייה ולא כל בנייה תסתיים בבית דירות.
בבחירת הקרקע המתאימה להשקעה יש לבדוק מהן תוכניות הפיתוח של האזור וניתן להעריך למה מיועדת הקרקע.
יש לציין כי ישנם הבדלים בין קרקע חקלאית, קרקע מופשרת
וקרקע אשר אין עליה כל מידע בנוגע לעומד להתרחש בסביבה.

כיצד אפשר לקנות קרקע חקלאית להשקעה טובה?

שאלת השאלות של משקיעים רבים.
בזמן שאפשר לשמוע על עסקאות מצוינות
אפשר גם לראות שחלק מהמכירות מתבצעות לקרקעות שהסיכוי שיופשרו בעתיד נמוך מאד.
הטיפים הבאים יעזרו לאלו שמתכוונים לרכוש קרקע חקלאית לבנייה רוויה:

• הגדרת ציפיות מראש

טיפ ראשון הוא להגדיר מראש את הציפיות.
ישנן עסקאות קרקע שיכולות להיות מהירות ואחרות יהיו טובות לטווח הארוך.
אין עסקה אחת שהיא טובה לכולם אבל יש רכישה שיכולה להיות מצוינת לציפיות האישיות.
אלו שמחפשים הזדמנויות ועסקאות מהירות יוכלו להתייעץ עם צוות מומחים כמו קרקע טובה.

• בדיקת תוכנית תב"ע

לכל עיר ישנן תוכניות עתידיות ואפשר לקבל גישה לתכנון הצפוי.
את הבדיקה לפני רכישת קרקע חקלאית לבנייה רוויה אפשר לבצע בשלבים שונים של העסקה
ואין כל סיבה רק להאמין לנאמר.
יש לבחון את המצב הנוכחי ולבדוק כי העסקה תואמת את הציפיות שהוגדרו בתחילת הדרך.

• קניית אדמה מהבעלים

קניית אדמה או קרקע חקלאית תהיה רק מהבעלים הנוכחיים.
יש לבחון את הרישום של האדמה ולא לבצע העברת כספים לאחת שלא רשומה בצורה מסודרת.
זוהי נקודה חשובה מאד כיוון שלא פעם מי שחושב שהוא הבעלים אינו יכול לבצע את העסקה בפעול.

לעבוד עם חברה מקצועית

חברת קרקע טובה מספקת שירותים בתחום הקרקעות ומלווה עסקאות בכל רחבי הארץ.
המומחיות שלנו היא איתור העסקה הנכונה ביותר ללקוח, בין אם היא מיועדת להיות מהירה או לטווח הארוך.
אנו מציעים עסקאות בטווחי מחירים רחבים ומסייעים במציאת מקורות מימון.

לפני כל עסקה נדאג לאסוף את כל המידע הרלוונטי בנוגע לאזור בו מתבצעת העסקה
ונערוך בדיקה יסודית בנוגע לבעלות הקרקע והעתודות באזור.

כדי שנוכל לעזור גם לך למצוא קרקע חקלאית לבנייה רוויה במחיר משתלם,
כל שעליך לעשות הוא להשאיר פרטים כאן באתר.