קרקע חקלאית בעפולה להשקעה בתשואה גבוהה
בעשור האחרון העיר עפולה מתפתחת בהתמדה.
העיר מושכת אליה צעירים, משפחות וזאת תודות למיקום המרכזי שלה בעמק יזרעאל
ולתחנת הרכבת שהופכת אותה לקרובה יותר מאי פעם לכל מקום בארץ.
נכון לשנת 2020, מתגוררים בעיר מעל 50 אלף תושבים ומטרת העירייה היא להמשיך לגדול.
קרקע חקלאית בעפולה יכולה להיות השקעה מפתיעה ובכתבה זו נפרט מדוע.
5 סיבות שהופכות את עפולה לעיר שכדאי להשקיע בה
עפולה נחשבת בעיני חלק כעיר רחוקה, קטנה, חמה ולא ממש מוכרת.
עבור התושבים שמכירים אותה מאז ומעולם מדובר בבית נעים למגורים בתוך סביבה יפיפייה.
עמק יזרעאל הקסום מתפתח לאורך שנים וממשיך להתפתח.
אלו אשר מחפשים אחר קרקע חקלאית למכירה צריכים לחפש בעפולה בשל הסיבות הבאות:
· מחירים
המחירים אשר מוצעים לצורך רכישת קרקע חקלאית פרטית בעפולה אינם גבוהים באופן יחסי.
אלו אשר רוצים למצוא עסקה טובה בתקציב נמוך יוכלו לחפש כאן את הפתרון המתאים עבורם.
אמנם אפשר להגיד כי כגודל ההשקעה גודל התשואה,
אך האחוזים מעסקה שכזו יכולים להיות גבוהים וסף הכניסה מאפשר לרבים להבטיח לעצמם רווח בעתיד.
· גודל המגרשים
אחת הסוגיות בחיפוש אחר קרקע להשקעה נוגעת לגודל של אותה קרקע.
ישנם מקומות בהם הקרקעות קטנות מאד, מה שהופך את תהליך מימוש ההשקעה למורכב לאחר שנעשית הפשרה. במקרה של קרקע חקלאית בעפולה הגודל של המגרשים יכול להיות גדול בהשוואה למקומות רבים בארץ,
מה שיאפשר בעתיד לבנות על הקרקע או למכור אותה ברווח.
· תכנון הפיתוח בעיר
עיריית עפולה שמה לעצמה למטרה להמשיך להתפתח.
בעיר מתקיימים פרויקטים של מחיר למשתכן והיא מושכת אליה אוכלוסיות שונות.
תודות לרכבת העיר הפכה להיות נגישה יותר וקרובה ליותר מקומות עבודה ובילוי
ואנשים אשר רוצים ליהנות ממגורים בסביבה שקטה בנוף מקסים, ימצאו שזהו הבית המושלם עבורם.
תוכניות הפיתוח יגרמו לכך שגם הקרקעות החקלאיות בעפולה יופשרו ויעניקו תשואה בעתיד.
· תחבורה
עפולה נהנית ממיקום גיאוגרפי אשר מאפשר לתושביה ליהנות מהמרחב הקסום של העמק
ובו זמנית מקרבה לכביש 6 ותחנה של רכבת ישראל.
הנסיעה מעפולה לחיפה ברכב אורכת כארבעים וחמש דקות ולתל אביב כשעה.
הנסיעה ברכבת מעפולה אל חיפה תיקח כארבעים דקות בלבד ואל תל אביב כשעתיים.
חיפוש אחר מקום להשקעה צריך להביא בחשבון את כל היתרונות של העיר ובמקרה של עפולה,
התפתחות אמצעי התחבורה עומד לטובתה.
· תכנון עתידי לבניה
אפשר לראות מקרים של קרקע חקלאית מופשרת בעפולה שאושרה לבניה רוויה של בניינים,
מה שהופך את הקרקע למשתלמת במיוחד.
התכנון להמשיך את התרחבות העיר והמחירים שמאפשרים למשפחות וזוגות לרכוש נכס או קרקע,
הם סיבה נוספת לשקול את עפולה כהזמנות להשקעה טובה.
השקעה בקרקע לעומת השקעה בנדל"ן
אחת השאלות שיכולה לעלות בקרב המשקיעים היא האם לא עדיף להשקיע מראש בנדל"ן ולא בקרקע.
הסוגייה הזו נשאלת בין אם מדובר על קרקע חקלאית בעפולה ובין אם מדובר בכל מקום אחר בארץ.
כדי לענות על שאלה זו חשוב להסתכל על שוק הנדל"ן באופן רחב ולהבין את המגמות המתרחשות בשנים האחרונות.
זה למעלה מעשור שמחירי הדירות עולים.
הממשלה מנסה למתן את קצב העלייה ויצאה בתוכנית למשתכן אשר מגדילה באופן משמעותי את מספר הדירות
וכל זאת בזמן קצר.
בשלב זה נראה כי ישנו מיתון בעליית מחירי הנדל"ן
ולכן רכישה של נכס עשויה להתגלות כלא כדאית במקרים מסוימים וכמשתלמת מעט באחרים.
לעומת הנדל"ן אשר קצת קופא על השמרים, אדמה חקלאית תעבור ככל הנראה הפשרה בשלב זה או אחר
ולכן היא הופכת לעסקה בטוחה ומשתלמת יותר.
ישנה מגבלה על כמות הקרקע בישראל וכדי להצליח לפתח את הערים ובכלל זאת את עפולה,
יהיה צורך לבצע הפשרה בטווח הנראה לעין.
מכאן אנחנו יכולים להבין כי ישנו יתרון לחיפוש אחר קרקע חקלאית בעפולה להשקעה
ובוודאי בהשוואה לרכישת נכס נדל"ן.
טיפים לרכישת קרקע חקלאית בעפולה
רכישת אדמה חקלאית צריכה להתבצע בעיניים פקוחות.
לא כל עסקה היא עסקה משתלמת ויש לבדוק את כל האותיות הקטנות ולבדוק את העסקה המוצעת.
חשוב להבין כי עד שלא תתבצע הפשרה לא ניתן יהיה לבנות על השטח
ולכן כדאי לעשות בדיקה מקדימה של האזור ובהתאם להעריך את הסיכוי להפשרה.
יש לוודא כי לאחר הרכישה הקרקע תעבור בטאבו לשם הקונה ולא לשם של חברה כלשהי.
כדי שזה יקרה חשוב לעשות בדיקה מלכתחילה שהקרקע אכן רשומה על שם המוכר.
כל אלו הן נקודות קריטיות להצלחה ברכישת קרקע חקלאית בעפולה.
נקודה חשובה נוספת היא עבודה עם בעלי מקצוע המתמחים בתחום.
צוות קרקע טובה עומד לרשות הלקוחות ומבטיח למצוא את הקרקע הנכונה במחיר המתאים לתקציב שהוגדר מראש.
אנו מאמינים כי עסקה טובה חייבת להיות מותאמת באופן אישי
ולכן יהיו מי שירצו לבצע עסקה מהירה ומי שירצו לבצע עסקה ארוכת טווח,
לנו יש את המענה לכל אחד ואחת.
אופציות נוספות להשקעה: קרקע חקלאית בחדרה | קרקע חקלאית אבן יהודה
כדי שאנחנו נוכל לעשות עבורך את הטוב ביותר, עליך להשאיר פרטים כאן באתר ולתת למומחים שלנו לעמוד לרשותך.
